L’azione di risarcimento danni

Diritti del proprietario / Violazione dei diritti di proprietà / Reclami – pignoramento / Come possiamo aiutarvi

Diritti del proprietario di un bene

Il proprietario di un bene, indipendentemente dalla sua natura (mobile o immobile), ha il diritto di possedere, utilizzare e disporre del proprio bene come meglio crede, nei limiti della legge.

Secondo la legge, tutte le persone, fisiche o giuridiche, sono tenute a rispettare il diritto di proprietà del proprietario e a non pregiudicarlo in alcun modo.

Per maggiori dettagli sulla proprietà, visitate la sezione Proprietà.

Violazione dei diritti di proprietà

In pratica, possono verificarsi diverse situazioni in cui il proprietario di un bene immobile viene colpito/danneggiato nell’esercizio degli attributi del suo diritto di proprietà dall’atto di un’altra persona, come ad esempio:

• quando un terzo occupa una parte del terreno di proprietà di un’altra persona;
• situazione in cui un vicino sposta unilateralmente la recinzione e si appropria di una parte del terreno di proprietà del vicino;
• quando un vicino costruisce oltre il confine di proprietà, incidendo così sulla proprietà confinante;
• quando un vicino redige la sua documentazione catastale con il superamento del confine di proprietà;
• quando un terzo occupa un immobile sostenendo di esserne il proprietario;
• quando un inquilino si rifiuta di restituire l’immobile affittato al termine del contratto di locazione;
• quando un terzo occupa abusivamente un immobile di proprietà di un’altra persona senza il consenso o l’acquiescenza di quest’ultima;
• quando un’autorità pubblica/istituzione espropria effettivamente un terreno da una persona in violazione dei requisiti legali per l’esproprio e senza il pagamento di un indennizzo;
• la situazione in cui un bene viene rubato.

Azione di rivendicazione – pignoramento di un immobile

In tutte le situazioni sopra descritte, il proprietario del bene ha a disposizione un rimedio legale per tutelare il proprio diritto di proprietà e per rientrare in possesso effettivo del bene: l’azione di rivendicazione.

L’azione di rivendicazione è il mezzo legale più importante e vigoroso per tutelare i diritti di proprietà e rientrare in possesso del bene.

Il reclamo consiste in una causa risolta dai tribunali competenti e si conclude, se ammesso, con una decisione del tribunale che obbliga il terzo che detiene il bene a consegnarlo immediatamente al vero proprietario.

Nell’ambito di una richiesta di risarcimento danni, il proprietario dell’immobile ha diritto anche al risarcimento di eventuali danni causati dall’impossibilità di utilizzare il suo immobile (ad esempio, il risarcimento per il mancato utilizzo dell’immobile).

Come possiamo aiutarvi

Il nostro team di avvocati è in grado di fornirvi assistenza e rappresentanza legale presso i tribunali e/o gli organi esecutivi al fine di ottenere il riconoscimento dei vostri diritti di proprietà e di riottenere l’effettivo possesso del bene con un eventuale risarcimento dei danni.

Ulteriori informazioni sull’azione di reclamo