Situazione giuridica di un immobile

Stato giuridico di un immobile – concetto / Come possiamo aiutarvi

Stato giuridico di un immobile – concetto

Ogni immobile situato sul territorio della Romania, indipendentemente dalla sua tipologia (terreno libero, terreno e costruzione o solo costruzione) ha un proprio regime giuridico, da diversi punti di vista: (i) giuridico, (ii) tecnico e (iii) economico.

Il concetto di situazione giuridica di una proprietà è inteso come una radiografia dell’intera proprietà da tutte e tre le prospettive: (i) giuridica, (ii) tecnica e (iii) economica.

L’importanza di conoscere lo stato giuridico di un immobile è pienamente compresa al momento dell’acquisto, poiché ogni potenziale acquirente vuole sapere esattamente quali sono le caratteristiche dell’immobile che è interessato ad acquistare.

Per maggiori dettagli sulla situazione giuridica di un appartamento in un nuovo complesso residenziale / in un vecchio edificio o in un terreno, consultare la sezione Acquisto di un immobile.

Inoltre, l’importanza di conoscere la situazione giuridica di un immobile è rilevante quando un terzo danneggia l’immobile (ad esempio, lo occupa senza alcun diritto, si rifiuta ingiustificatamente di restituirlo al proprietario, lo distrugge in tutto o in parte) perché il proprietario dell’immobile è direttamente interessato a ricorrere a tutti i rimedi legali necessari per ripristinare i suoi diritti violati.

Per maggiori dettagli su come recuperare un bene dalla persona che ne è indebitamente (senza alcun diritto) proprietaria, si rimanda alla sezione dedicata alle richieste di risarcimento.

In sintesi, lo status giuridico di una proprietà risponde a ogni tipo di domanda sulla proprietà (ad esempio, cosa si può fare con la proprietà e in che modo, come la proprietà può essere utilizzata e quali condizioni sono imposte dalla legge, come la proprietà può essere protetta da atti illeciti, ecc.)

La situazione giuridica di un immobile consente di rispondere alle seguenti domande:

• quali diritti sono collegati alla proprietà (ad esempio, diritto di proprietà, diritto di superficie, diritto d’uso, diritto di passaggio, ecc;)
• in cosa consistono i diritti sulla proprietà e come possono essere esercitati (ad esempio, quali prerogative ha il proprietario, quali libertà ha il titolare di un diritto d’uso sul terreno, ecc;)
• chi sono le persone che hanno diritti sull’immobile (ad esempio, proprietario, affittuario, ipotecario, ecc.);
• chi sono le persone che possono vantare diritti sul bene (ad esempio, creditori, autorità statali, ecc.);
• in che modo l’attività può essere utilizzata, ossia quali sono le restrizioni al suo utilizzo (ad esempio, se può essere affittata o meno, se può essere affittata o concessa gratuitamente, ecc;)
• quali sono i rimedi legali nel caso in cui alcuni diritti sulla proprietà siano violati/influenzati (ad esempio, l’occupazione illegale di un terreno dà la possibilità al proprietario di reclamarlo).

Per maggiori dettagli sui diritti del proprietario dell’immobile, consultare la sezione Diritti di proprietà.

Come possiamo aiutarvi

Il nostro team di avvocati è in grado di fornirvi una consulenza legale sulla situazione giuridica di qualsiasi proprietà al fine di conoscere e comprendere appieno la vostra posizione, cosa e come potete ottenere e come.

Ulteriori informazioni sullo stato giuridico di un immobile