În România există numeroase acte normative menite să conducă persoanele care au fost deposedate de bunurile lor (terenuri, construcții, întreprinderi etc.) să le obțină înapoi și/sau, după caz, să obțină despăgubiri pentru acestea.
Unul dintre actele normative, cu caracter reparatoriu, adoptat în România este Legea nr. 18/1991.
De la momentul apariției și până în prezent, Legea nr. 18/1991 a suferit numeroase modificări și completări, printr-o serie de acte normative, din care cele mai importante sunt:
- Legea nr. 169/1997;
- Legea nr. 1/2000;
- Legea nr. 247/2005;
- Legea nr. 165/2013.
Legea nr. 18/1991 vi se aplică numai în situația în care vă încadrați în cazurile și condițiile prevăzute de acest act normativ.
Prima condiție, pentru ca Legea nr. 18/1991 să vi se poată aplica, este îndeplinită în situația în care terenul preluat de la dumneavoastră se afla, la nivelul datei de 01.01.1990, în patrimoniul unui C.A.P. (Cooperativă Agricolă de Producție).
În acest sens sunt prevederile art. 8 alin. 1 din Legea nr. 18/1991:
„Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producţie se face în condiţiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept”.
A doua condiție, pentru ca Legea nr. 18/1991 să vi se poată aplica, este îndeplinită în situația în care dumneavoastră aveți cel puțin una din următoarele calități:
- ați deținut calitatea de membru cooperator și ați adus teren în C.A.P.;
- ați deținut calitatea de membru cooperator iar terenul dumneavoastră a fost preluat, în orice mod, de către C.A.P.;
- aveți calitatea de moștenitor/succesor al unei persoane care se încadrează în cel puțin unul din cazurile menționate mai sus;
- ați deținut calitatea de membru cooperator și nu ați adus teren în C.A.P., dar întruniți anumite condiții prevăzute de lege;
- dețineți o altă calitate prevăzută de lege.
În acest sens sunt prevederile art. 8 alin. 2 din Legea nr. 18/1991:
„De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producţie sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum şi, în condiţiile legii civile, moştenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă şi alte persoane anume stabilite”.
Din cele expuse mai sus rezultă ca, în principiu, Legea nr. 18/1991 se aplică persoanelor care au avut calitatea de membru cooperator în cadrul unui C.A.P., precum și, după caz, moștenitorilor/succesorilor acestora.
Cu toate acestea, Legea nr. 18/1991 se aplică, în cazurile limitativ prevăzute de lege și persoanelor care nu au avut niciodată calitatea de membru cooperator.
Un prim exemplu este cel al persoanei al cărei teren a fost preluat, fără titlu, de statul român sau de către C.A.P., fără ca persoana respectivă să fi avut sau să fi dobândit calitatea de membru cooperator.
În acest sens sunt prevederile art. 15 alin. 2 din Legea nr. 18/1991:
„Dispoziţiile alineatului precedent se aplică şi persoanelor ale căror terenuri au trecut, cu sau fără titlu, în patrimoniul cooperativei agricole de producţie fără ca ele să fi dobândit calitatea de cooperatori, precum şi, după caz, moştenitorilor acestora”.
Un al doilea exemplu este cel al persoanei care și-a pierdut capacitatea de muncă, în tot sau în parte, ca urmare a participării în cadrul luptei pentru victoria Revoluției din decembrie 1989.
În acest sens sunt prevederile art. 15 alin. 5 din Legea nr. 18/1991:
„Se vor atribui, la cerere, persoanelor care şi-au pierdut total sau parţial capacitatea de muncă şi moştenitorilor celor care au decedat – ca urmare a participării la lupta pentru victoria Revoluţiei din decembrie 1989 – în proprietate, terenuri în suprafaţă de 10.000 m2 în echivalent arabil”.
Un al treilea exemplu este cel al persoanei care este proprietară asupra unei construcții situate în intravilanul unei localități și care deține în folosință terenul aferent construcției, în urma aplicării Legii nr. 58/1974.
În acest sens sunt prevederile art. 36 alin. 3 din Legea nr. 18/1991:
„Terenurile atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor dobânditorilor acestora, ca efect al preluării terenurilor aferente construcţiilor, în condiţiile dispoziţiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului şi localităţilor urbane şi rurale, trec în proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosinţă a terenului, proprietari ai locuinţelor”.
Pentru a afla toate cazurile în care Legea nr. 18/1991 este aplicabilă vă rugăm să ne contactați.
Nu sunteți sigur că Legea nr. 18/1991 se aplică în cazul dumneavoastră?
Contactați-ne și aflați dacă Legea nr. 18/1991 este aplicabilă în cazul dumneavoastră.
Sunteți sigur că Legea nr. 18/1991 nu se aplică în cazul dumneavoastră?
Contactați-ne și aflați dacă în cazul dumneavoastră se aplică un alt act normativ.
Echipa DPA Legal
Accesați serviciile juridice oferite de avocații DPA:
Alte informații privind Despăgubirile ANRP
Aflați ce puteți să faceți în situația în care aveți un dosar de Legea nr. 10/2001 la care nu ați primit încă răspuns de la ANRP/CNCI
Legea nr. 10/2001 este o lege cu caracter reparatoriu în baza căreia persoanele care au fost deposedate, în mod abuziv, de bunurile lor (terenuri, construcții, întreprinderi etc.) de către statul comunist, în perioada 1945-1989,
Ați primit de la ANRP/CNCI o decizie prin care vi se recunoaște dreptul la un număr de puncte? Aflați cum le puteți valorifica
Legea nr. 10/2001 este o lege cu caracter reparatoriu în baza căreia persoanele care au fost deposedate, în mod abuziv, de bunurile lor (terenuri, construcții, întreprinderi etc.) de către statul comunist, în perioada 1945
Ați primit de la ANRP/CNCI o decizie prin care vi se recunoaște dreptul la un număr de puncte? Sunteți de acord cu numărul punctelor?
Legea nr. 10/2001 este o lege cu caracter reparatoriu în baza căreia persoanele care au fost deposedate, în mod abuziv, de bunurile lor (terenuri, construcții, întreprinderi etc.) de către statul comunist, în perioada 1945–1989,
Alte informații privind Restituirea imobilelor naționalizate
Menținerea legalității unei dispoziții de restituire în natură a unui imobil
Un nou succes al echipei DPA în materia Legii nr. 10/2001 (imobilele naționalizate) Dumitru, Popescu și Asociații a asistat și reprezentat o societate (comercială) proprietara a unui imobil, in baza unui contract de vânzare-cumpărare
Ați cumpărat un apartament în baza Legii nr. 112/1995 și l-ați pierdut în favoarea fostului proprietar? Aflați cum puteți obține despăgubiri pentru apartamentul pierdut
Legea nr. 112/1995 este un act normativ cu o funcție dublă: în ceea ce privește foștii proprietari ai unor locuințe, preluate de statul comunist, fără titlu, în perioada 1945-1989, legea le oferă dreptul de
Aflați ce puteți să faceți în situația în care aveți un dosar de Legea nr. 10/2001 la care nu ați primit încă răspuns de la ANRP/CNCI
Legea nr. 10/2001 este o lege cu caracter reparatoriu în baza căreia persoanele care au fost deposedate, în mod abuziv, de bunurile lor (terenuri, construcții, întreprinderi etc.) de către statul comunist, în perioada 1945-1989,
Alte informații privind Situația juridică a unui imobil
Dreptul de retenție constituit în baza unei hotărâri judecătorești produce efecte de la momentul la care hotărârea rămâne definitivă
Un nou succes al echipei DPA în materia dreptului civil În urma demersurilor întreprinse, Dumitru, Popescu și Asociații a obținut recunoașterea în instanță a teoriei potrivit căreia, în situația în care o instanță constituie
Situația juridică a unui bun (în ce situație mă aflu/ce pot și ce nu pot să fac)
Servicii complete în materia situatiei juridice a bunurilor Orice fel de drept cu privire la un anumit bun, indiferent de natura sau tipul dreptului, respectiv de natura sau tipul bunului, conferă titularului său anumite
Înstrăinarea și dobândirea unui bun (prin vânzare, schimb, donație etc.)
Servicii complete în materia înstrăinării bunurilor Potrivit legislației din România orice persoană poate dispune de bunurile sale, indiferent de tipul acestora, în mod liber. În acest sens sunt prevederile art. 12 alin. 1 din
